Должностная инструкция
начальника жилищно-коммунального отдела
I. Общие положения
1. Начальник жилищно-коммунального отдела относится к
категории руководителей.
2. На должность начальника жилищно-коммунального отдела
назначается лицо, имеющее высшее профессиональное
образование и стаж работы по специальности в
жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 5 лет.
3. Назначение на должность начальника жилищно-коммунального
отдела и освобождение от нее производится приказом директора
предприятия по
представлению
4. Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:
4.1. Постановления, распоряжения, приказы, нормативные
документы и руководящие материалы вышестоящих и других
органов, касающиеся деятельности жилищного фонда
предприятий.
4.2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного
фонда.
4.3. Основы экономики, организации труда и управления.
4.4. Основы трудового законодательства.
4.5. Правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.
5. Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется
непосредственно
6. На время отсутствия начальника жилищно-коммунального
отдела (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности
исполняет заместитель (при отсутствии такового - лицо,
назначенное в установленном порядке), который несет
ответственность за надлежащее их исполнение.
II. Должностные обязанности
Начальник жилищно-коммунального отдела:
1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного
фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами
технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу
оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее
содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение
санитарно-технических и противопожарных правил.
2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного
фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых
домов к зиме.
4. Обеспечивает выполнение установленных планов и
рентабельное ведение жилищного хозяйства, своевременное
поступление квартирной и арендной платы.
5. Организует разработку мероприятий по снижению
эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на
содержание жилищного фонда.
6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы
жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и
правильному использованию оборудования и материалов.
7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие
органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских
отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации.
8. Контролирует соблюдение сроков заключения договоров найма
жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
9. Осуществляет контроль за правильным использованием,
учетом и распределением служебной площади, а также
соблюдением паспортного режима.
10. Ведет прием жильцов.
11. Принимает меры по обеспечению жилищно-эксплуатационной
организации квалифицированными кадрами, по наилучшему
использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и
безопасных условий труда, улучшению их жилищных и
культурно-бытовых условий.
III. Права
Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:
1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,
касающихся жилищного фонда предприятия.
2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых
им должностных обязанностей.
3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия
предложения по улучшению деятельности обслуживания жилищного
фонда.
4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех
(отдельных) структурных подразделений предприятия.
5. Подписывать и визировать документы в пределах своей
компетенции.
6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников,
наложении взысканий на нарушителей производственной и
трудовой дисциплины.
7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия
в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
IV. Ответственность
Начальник жилищно-коммунального отдела несет
ответственность:
1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих
должностных обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией - в пределах, определенных
действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления
своей деятельности - в пределах, определенных действующим
административным, уголовным и гражданским законодательством
Российской Федерации.
3. За причинение материального ущерба - в пределах,
определенных действующим трудовым и гражданским
законодательством Российской Федерации.
С настоящей должностной инструкцией ознакомлен:
Дата. Подпись.
2024 ©
должностные инструкции
|