Должностная инструкция
специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений,помещений)
I. Общие положения
1. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений,
помещений) относится к категории специалистов.
2. На должность специалиста по контролю за эксплуатацией
зданий (строений, помещений) назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное (техническое) образование и стаж
работы в должности специалиста соответствующего профиля не
менее
(1 года; 2 лет; 3 лет)
или среднее профессиональное (техническое) образование и
стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля
не менее
(1 года; 2 лет; 3 лет)
3. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений,
помещений) должен знать:
3.1. Федеральные законы, нормативные правовые акты,
устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации
зданий (строений, помещений).
3.2. Действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации
и ремонту зданий (строений, помещений).
3.3. Инструкции по осмотру зданий (строений, помещений).
3.4. Проектно-сметную документацию.
3.5. Правила проведения испытаний.
3.6. Порядок приемки зданий (строений, помещений).
3.7. Строительные нормы и правила.
3.8. Нормативные, методические и другие материалы по
организации ремонта зданий (строений, помещений) и их
оборудования.
3.9. Порядок составления технической и учетной документации.
3.10. Порядок заключения хозяйственных договоров.
3.11. Основы экономики, организации труда и управления.
3.12. Основы трудового законодательства.
3.13. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности,
производственной санитарии и пожарной безопасности.
4. Назначение на должность специалиста по контролю за
эксплуатацией зданий (строений, помещений) и освобождение от
должности производится приказом руководителя организации.
5. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений,
помещений) подчиняется непосредственно
___________________________________.
6. На время отсутствия специалиста по контролю за
эксплуатацией зданий (строений, помещений) — командировка,
отпуск, болезнь — его обязанности выполняет лицо,
назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает
соответствующие права и несет ответственность за
ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.
II. Должностные обязанности
Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений,
помещений):
1. Осуществляет контроль:
— за правильной технической эксплуатацией и содержанием
переданных в аренду зданий (строений, помещений), их
оборудования (лифтов, освещения, систем отопления,
вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов,
правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;
— за соответствием использования зданий (строений,
помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в
договоре, а также целям назначения;
— за своевременным выполнением установленного объема
ремонтно-строительных работ, качеством их производства,
соблюдением строительных норм, технических условий и
технологии производства работ;
— за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных,
экологических и иных норм и правил.
2. Составляет акты осмотра зданий (строений, помещений).
3. Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений,
помещений) и о соответствии условиям договоров аренды,
передает отчеты руководству организации.
4. Осуществляет контроль за исполнением планов текущих и
капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем
электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других
сооружений.
5. Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с
указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в
связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).
6. Организует проведение ремонта зданий (строений,
помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения
ремонтных работ.
7. Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и
строительных работ.
8. Участвует в комиссионных осмотрах зданий (строений,
помещений), освидетельствовании и определении качества
ремонтных работ.
9. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий
(строений, помещений) и принимает меры к их устранению.
10. Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий
(строений, помещений) неисправности, принимает меры к их
предупреждению и ликвидации.
11. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных
работ.
12. Организует оформление необходимых документов для
заключения договоров на оказание услуг.
III. Права
Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений,
помещений) имеет право:
1. Запрашивать от администрации контролируемых объектов
необходимые документы и информацию.
2. Требовать от администрации контролируемых объектов
обеспечения организационно-технических условий, необходимых
для исполнения должностных обязанностей.
3. Знакомиться с документами, определяющими его права и
обязанности по занимаемой должности, критерии оценки
качества исполнения должностных обязанностей.
4. Вносить на рассмотрение руководства предприятия
предложения по совершенствованию работы, связанной с
предусмотренными настоящей должностной инструкцией
обязанностями.
IV. Ответственность
Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений,
помещений) несет ответственность:
1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих
должностных обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией, — в пределах, установленных
действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
2. За правонарушения, совершенные в процессе своей
деятельности, — в пределах, установленных действующим
административным, уголовным и гражданским законодательством
Российской Федерации.
3. За причинение материального ущерба предприятию — в
пределах, установленных действующим трудовым
законодательством Российской Федерации.
С настоящей должностной инструкцией ознакомлен:
Дата. Подпись.
2024 ©
должностные инструкции
|